苍天啊盘龙城备案价竟破万这里面到底有何套

发布时间：2019-09-25 22:43:25

苍天啊！盘龙城备案价竟破万，这里面到底有何套路？

讲真，武汉房价的“快车”能够停下来

限价，真心功不可没！

毫不夸张的讲

没有限价的存在，房子更加难买

换个角度，限价，实际上是政策的红利

保证大面积的刚需能够及时上车

但我们必须明白一点

红利，是不可能长久的

具有一定的时效性，天知道哪天就没了

眼下，武汉房价进入平复期

曾经的狂热、火爆、疯抢逐渐消退。

但盘龙城这个片区却悄悄给人“惊喜”

陡然，就在不经意间

盘龙城一楼盘备案价

▼

一！再！刷！新！

按照以前的思维

盘龙城卖7/8千已经很可以了

即使按现在的行情看

在盘龙城这种刚的不能再刚的地方

很多盘的备案价也都还在7/8千

突然有个楼盘备案价超过了1万+

你怎么看？

???

山海观(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8047)

2月4日，山海观首次开盘

春节前，作为盘龙城少有的纯新盘

开盘价格自然是不少人关注的焦点

此前不少购房者去售楼部

得到的反馈都是统一口径：1万左右

其实对于这个价格，很多人都持怀疑态度

为？什？么？

???

山海观所处的地铁盘龙城沿线

周边楼盘毛坯价一个都没有上过1万的历史

都没有参考的价格

又如何能让人信服？

卖的最贵的保合太和(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8045)

由于产品是洋房，因此备案均价约为9000

而盘龙城更多地方，备案均价仅仅只有8000

甚至更低

当山海观备案价出现在官上

才不得不相信

备案均价9500元／平

另外，还附带2500元/平的精装费用

截取一部分山海关备案价，大家随意感受一下

根据武汉商品房预售许可证显示

山海关预售许可证编号武房开预售［2018］047号

共推出760套房源

根据湖北中原研究部对于开盘情况分析：

本次开盘推出6＃——9＃，开盘去化率仅74%

对于项目开盘去化率湖北中原研究部表示：

前期蓄客与开盘价价格相差较大

交通不便、不临主干道、周边无公交、离地铁步行20分钟

项目背山面水，环境资源良好

但生活配套、医疗、教育、商业十分匮乏

当然，群众的眼睛是雪亮的..

山海观一改往日盘龙城纯住宅推盘妙光的景象

直至发稿日，山海观仍有剩余房源

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正如湖北中原研究部所说，除了价格，

山海观的硬伤无法忽视

从生活配套到交通配套

……

距离最近的公交、地铁都要

走比较久的时间，基本上都是靠自驾了

商业、教育全要蹭其他小区

简而言之，小区周边就是以下这幅景象。

当然

苍天啊盘龙城备案价竟破万这里面到底有何套

，山海观的优点同样明显

环境在盘龙城是一等一的棒！

前有汤仁海湖，后有露甲山

背山面水，这环境在全武汉也很少有

最后

还是前文那个问题

山海观为什么能比周边项目高千元?

为什么山海观能够突破

盘龙城楼盘限价？

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